Real Estate Uuendatud: 2026-05-25

Non-Residential Rental Agreement

Free non-residential rental agreement template — PDF and Word. Based on Estonian law.

🇪🇪

This template follows Estonian law

Pursuant to: VÕS, TLS, KrtS

⚠️ NOT suitable for use in USA, UK, Germany, France, Spain, Russia, or any other jurisdiction.

Lae alla

Blank template для скачивания в формате PDF или DOCX. Document base готова к заполнению.

PDF · DOCX · €1.99 💾

Hangi dokument

Tasuta mall või valmis dokument Sinu andmetega — mõlemad kohe, ilma kontota.

Free

Blank template

PDF + DOCX, instantly, no account. You fill it in.

Ready document

With your data, for your situation

Checked against Estonian law · PDF + editable DOCX by e-mail

Täida vorm — €1.99

~~€12.90~~ · 3 generations included · free revisions for 14 days

👀See what the ready document looks like ··· = your data

Mitteeluruumi üürileping

ÄRIRUUMI ÜÜRILEPING

Käesolev üürileping on sõlmitud ··· ···-s:

Üürileandja: ···, reg.kood ···, asukoht ···

Üürnik: ···, reg.kood ···, asukoht ···

1. Üürile antav ese

1.1. Üürileandja annab Üürnikule kasutamiseks äriruumi aadressil ···, pindala ··· m², korrus ···.

1.2. Üüriobjekti sihtotstarve: kontoritegevus.

2. Üürihind ja maksed

2.1. Üürihind: ··· EUR/m² kuus + käibemaks 22%.

2.2. Kogu kuumakse: ____ EUR + KM. Tasutakse hiljemalt iga kuu 5. kuupäevaks Üürileandja arvelduskontole ···.

2.3. Üürihind võib tõusta kord aastas vastavalt Eesti tarbijahinnaindeksile (TBI).

3. Kõrvalkulud

3.1. Üürnik tasub eraldi: elekter, vesi, küte, telekommunikatsioon, koristamine — vastavalt tarbimisele või proportsionaalselt pindalale.

3.2. Kommunaalkulud arvestab Üürileandja igakuiselt arve alusel.

4. Tagatisraha

4.1. Üürnik tasub tagatisraha 3 kuu üüri ulatuses enne ruumi vastuvõtmist.

4.2. Tagatisraha tagastatakse 30 päeva jooksul pärast lepingu lõppemist ja ruumi tagastamist nõuetekohases seisukorras.

5. Lepingu tähtaeg ja ülesütlemine

The document is in Estonian (legally authoritative); you fill the form in English.

Create this document — €1.99 →

🌍 Also available in other languages:

Estonian PDF Estonian DOCX Russian PDF Russian DOCX

Это информационный шаблон документа — не юридическая консультация и не правовая помощь. dokud.ee не гарантирует пригодность шаблона для вашей конкретной ситуации и не несёт ответственности за последствия его использования.

📋 Kirjeldus

Free non-residential rental agreement template — PDF and Word. Based on Estonian law.

🎯Who is this document for

Best suited for

Äripinna, kontori, lao või garaaži omanik
Ettevõte, kes rendib pinda äritegevuseks

Pick if this is your situation

Annan üürile kontori, kaupluse, lao või tootmispinna
Üürile antakse garaaž või parkimiskoht
Vajan käibemaksu ja indekseerimise tingimusi lepingus

The parties can be

Üürileandja—eraisikorjuriidiline isik

Üürnik—eraisikorjuriidiline isik

Either party can be a private individual or a legal entity (OÜ, AS, MTÜ).

Not suitable if

Korteri või maja üürimine elamiseks — vt eluruumi üürileping

📝 Juhend

1

Download the template in PDF or Word format
2

Fill in your data
3

Print and sign

Был ли этот документ полезен?

Leidsid ebatäpsuse?

Kui leidsid vea, ebatäpsuse või soovid jätta tagasisidet, anna meile teada!

Kirjuta meile info@dokud.ee

Важно! Отказ от ответственности

Этот шаблон носит информационный характер и не заменяет юридическую консультацию. В сложных случаях обратитесь к юристу или нотариусу. dokud.ee не несёт ответственности за последствия использования шаблона.