Kinnisvara üleandmise akt (müügitehingu järel)
Tasuta mall: kinnisvara füüsilise üleandmise akt peale notariaalset ostu-müügilepingut. Fikseerib võtmete, mõõtjate ja dokumentide üleandmise.
Lae alla
Tühi blankett allalaadimiseks PDF või DOCX formaadis. Dokumendi põhi on valmis täitmiseks.
Lae alla mall
Tühi blankett või täidetud näidis. Allkirjastad ise. AI-nupp avab personaliseerimise selle dokumendi jaoks.
📋 Kirjeldus
Kinnisvara üleandmise akt fikseerib füüsilise üleandmise peale notariaalset ostu-müügilepingut. See EI ole ostu-müügileping ise — see (AÕS § 119) on alati notariaalne ja seda koostab notar.
Käesolev akt kasutatakse peale notari juures käimist: omandiõigus on kinnistusraamatu kandega üle läinud, nüüd toimub füüsiline üleandmine — võtmed, mõõtjate näidud, dokumendid, vara seisukord.
Kaks erinevat asja: Üürilepingu juurde kuulub teine akt — Eluruumi vastuvõtmise akt sissekolimisel (üürniku jaoks). Müügitehingul on käesolev akt — ostja jaoks.
Aluseks: VÕS § 209 (üleandmise kohustus), AÕS § 119 (kinnisvara notariaalne vorm), VÕS § 217 (müüja kohustused), VÕS § 222 (varjatud puudused).
🎯Kellele see dokument sobib
Sobib eelkõige
- Müüja ja ostja pärast notariaalset ostu-müügilepingut
Vali, kui see on Sinu olukord
- Annan vara füüsiliselt üle pärast notari juures käimist
- Fikseerin võtmed, näidud ja dokumendid üleandmisel
Pooled võivad olla
Mõlemad pooled võivad olla nii eraisik kui juriidiline isik (OÜ, AS, MTÜ).
Ei sobi, kui
- Ostu-müügileping ise — selle koostab notar (AÕS § 119)
📝 Juhend
- 1
Laadi mall alla PDF või DOCX formaadis.
- 2
Sisesta notariaalse ostu-müügilepingu nr. ja kuupäev (vajalik viide).
- 3
Märgi mõõtjate näidud üleandmise päeval — alates sellest tasub ostja.
- 4
Loenda kõik üleantavad võtmed (korter, trepikoda, postkast, parkimine, kelder).
- 5
Loetle üleantavad dokumendid (tehniline pass, garantiitalongid, hooldusajalugu).
- 6
Fikseeri kommunaalkulude tasumise olukord (kuni üleandmise päevani — müüja vastutab).
- 7
Märgi ostja poolt nähtavad puudused (hiljem nendele tugineda enam ei saa).
- 8
Allkirjastatakse 2 eksemplaris — müüjale ja ostjale.
Leidsid ebatäpsuse?
Kui leidsid vea, ebatäpsuse või soovid jätta tagasisidet, anna meile teada!
NB! Vastutuse välistus
See mall on informatiivne ja ei asenda õigusabi. Keerulisemate küsimuste korral pöörduge juristi või notari poole. dokud.ee ei vastuta malli kasutamisest tekkinud tagajärgede eest.
